Omschrijving

Een ruime eengezinswoning, 119 vierkante meter woonoppervlakte, gelegen in een hip, sociaal en kindvriendelijk deel van de wijk Maaspoort aan de rand van ‘s-Hertogenbosch. Deze tussenwoning met een voor- en achtertuin, 3 slaapkamers (met de zolder erbij 5) en nog veel meer kan van u worden. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid en het zicht op het grote plein zorgt voor ruimte en rust.

Graag nemen wij u mee en leiden wij u rond.

Indeling

Begane grond
Achter de entree staat u in de hal. Deze biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer. De hal is ruim genoeg om garderobe op te hangen en is uiterst functioneel als tochtportaal.

De woonkamer is ruim van opzet, bijna 8 meter lang en gemiddeld 4 meter breed. De woonkamer is voorzien van raampartijen aan de voor- en achterzijde die van vloer tot aan het plafond zijn geplaatst. Hierdoor komt er veel licht binnen.De ramen hebben ventilatieroosters. Het raam aan de voorzijde heeft een elektrisch zonnescreen. Een houtogende laminaatvloer in combinatie met de afgewerkte wanden maakt dat de woonkamer een rustig geheel is. Door de lengte van de woonkamer kunt u verschillende hoekjes creëren. Een loungehoek om tv te kijken of een goed boek te lezen. En nog een ruim deel om een grote eettafel met stoelen erom heen. Kortom genoeg mogelijkheden.

De woonkamer biedt toegang tot de keuken, trapkast en tweede hal.

De keuken is van een strak, modern design met genoeg kastruimte en inbouwappatuur zoals een koel- vriescombinatie, een groot 6 pits gasfornuis met een dubbele oven, afzuigkap en een vaatwasser. Het aanrecht heeft een kunststof houtogend blad. Ook hier zijn de ramen van vloer tot plafond wat voor veel lichtinval zorgt.

De tweede hal brengt u naar het toilet en de trap naar boven. Deze hal is afgesloten met een deur waardoor de warmte beneden blijft. Onder het motto: zuinig omgaan met energie.

Eerste verdieping
De overloop verbindt de drie slaapkamers en de badkamer met elkaar. Alle slaapkamers hebben een raam met een luchtrooster. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een rolluik. De badkamer is in twee kleuren betegeld waardoor er een mooi design is ontstaan en heeft een hoek(bubbel)bad met een douche, een wastafelmeubel met twee kranen, een designradiator en een zwevend toilet. Ventileren gaat via het raam én de ingebouwde mechanische ventilatie op timer.

Tweede verdieping
De zolder heeft een dakkapel en door een scheidingswand met deur zijn er twee slaapkamers ontstaan. Op de achterste kamer is de wasmachine-aansluiting en hier is ook de cv ketel geplaatst.

De tuin
De tuin is gelegen op het noordoosten, is omheind en biedt veel privacy. De vrijstaande houten berging heeft een overkapping. De overkapping zorgt voor voor een knusse loungehoek, is volledig afsluitbaar door glazen schuifpuien en heeft een elektrisch zonnescreen. Hier kunt u tot in de late uurtjes heerlijk genieten van de zon. De tuin heeft een ruim terras waar lekker getafeld kan worden. Een ruime onderhoudsvriendelijke tuin met zeer veel mogelijkheden.

Bijzonderheden:
– Energielabel B
– De hippe wijk ligt in een mooi stukje Den Bosch
– Gelegen bij de uitvalswegen (Ammerzoden, A59 en in het verlengde de A2)