Leygraaf 187, Oss

5345 SL Oss
Terug naar woningen

Kenmerken:

Bekijk woning op Funda
Vraagprijs €189.500 k.k.
Bouwjaar 1984
Aantal kamers 4
Aantal woonlagen 2
Status Beschikbaar
Soort woonhuis Maisonnette (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Soort dak Zadeldak

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale, gezellige en ruime woning die echt instapklaar is? Mis deze kans dan niet!

Perfect onderhouden 5-kamer maisonnette met dubbel balkon en kelderberging.
Deze woning is bijzonder geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis. Diverse uitvalswegen binnen handbereik.
Het pand is uiterst gunstig gelegen naast het winkelcentrum Ussen, met rondom vrije parkeergelegenheid.
De Jumbo, het Kruidvat, Aldi, DA-drogist, Bakker Bart, de kapper, de opticien en het cafetaria bevinden zich om de hoek.
Met diverse scholen op loopafstand en binnen enkele minuten bereikt u het prachtige park, waar u heerlijk kunt genieten.

Indeling:

De begane-grond (een 1/2 niveau boven straatniveau).
Op deze etage bevindt zich een ruime kamer (4.20 x 2.70 mtr.) welke zeer geschikt is als praktijk-, kantoor-, hobbyruimte. Ook zou deze kamer als vierde slaapkamer gebruikt kunnen worden. In de hal bevindt zich de meterkast, een trapopgang en een ruime berging. In deze berging is een keukenblok opgesteld.

De trap naar de 1e verdieping komt uit in een ruime zonnige woonkamer met een open moderne hoekkeuken, (hoogglans wit), voorzien van vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.
Aan de voorzijde op het zuiden is een mooi zonnig balkon / loggia.
In de hal bevindt zich het toilet, via de trapopgang krijgt u toegang tot het balkon aan de achterzijde van het pand, de muren en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk.
Op deze verdieping ligt een fraaie laminaatvloer en alle muren zijn afgewerkt met spuitwerk.

De trap naar de 2de verdieping komt uit op een overloop, die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een tweede toilet. De gehele badkamer is betegeld.

Onder het huis bevindt zich een bergruimte (8 m2) waarin bijvoorbeeld de fietsen kunnen worden geplaatst.

Bijzonderheden:

+ Het pand wordt goed onderhouden door een actieve en gezonde Vereniging Van Eigenaren.
(Servicekosten bedragen maandelijks circa 153 euro inclusief opstal- en glasverzekering, waterverbruik en de glazenwasser 2x per jaar en het onderhoud aan de woning)!
+ Recent binnenschilderwerk (2016)
+ Geheel isolerende beglazing
+ Cv-installatie Intergas-combiketel in eigendom (2012).
+ Vlotte verbinding naar snelwegen via nabijgelegen ontsluitingsweg.
+ Op 100 m afstand bevindt zich een gezondheidscentrum met o.a. huisartsen, fysiotherapie en apotheek. Ook ligt er op 3 minuten loopafstand een tandartsenpraktijk.

Een verrassende woning die u zeker gezien moet hebben.