Rijnstraat 16, Tolkamer

Rijnstraat 16, 6916 BD Tolkamer
Terug naar woningen

Kenmerken:

Bekijk woning op Funda
Vraagprijs €250.000 k.k.
Oppervlakte 356 m2 / 244 m2
Bouwjaar 1869
Aantal kamers 5
Aantal woonlagen 3
Status Niet beschikbaar
Soort woonhuis Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw

Omschrijving

Bedrijvigheid, Detail en Wonen.
De vraagprijs is een inzetprijs. Dus bieden vanaf.

Midden in het centrum met uitzicht op de Rijn en 100 meter vanaf de Europakade gelegen, vindt u deze royale karakteristieke woning met winkelruimte van 1869.
De woning is onderverdeeld in een woonhuis; 3 woonlagen met souterrain, een apart appartement met eigen opgang en een winkelruimte. Tolkamer is een kleine plaats maar zeer geliefd bij dagjesmensen die via de Europakade een tochtje over de Rijn willen maken. Maar ook het watersportgebied “de Bijland” is een grote trekpleister.
De vele fietspaden rondom Tolkamer bieden fietsers verschillende mogelijkheden.

Indeling woning
Souterrain:
Via de achterkant van de woning komt u in de grote tuin welke deels is verhard en deels een kleine tuin met plantenbegroeiing. De woning is tegen een dijk gebouwd waarbij het souterrain tegen de dijk ligt en het winkelgedeelte op de dijk. Via de entree komt u in het souterrain met toegang tot kantoorruimte en oude gedeeltes van de voormalige winkel. Via een trap toegang heeft u toegang tot de begane grond.

Begane grond:
Via deze verdieping met een prachtige in het oog springende karakteristieke bordestrap toegang naar het woongedeelte. Tevens bevinden zich op deze verdieping een toilet en een grote bergkast. Via deze kast zou een ingang naar de winkel kunnen worden gemaakt.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich het woongedeelte met een ruime woonkamer, een gesloten keuken, een badkamer, een toilet en een paar vaste kasten. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de Rijn.
Vanuit uw stoel zien hoe de boten voorbij komen gevaren! Op de vloer ligt een kurkvloer met vloerisolatie in tegelmotief, de wanden zijn gestukadoord. De keuken heeft een L-vormig keukenblok en voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een wastafel, een instapdouche en een ligbad. Via de overloop toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Via een trap is de achterplaats te bereiken. En overal vindt u de originele paneeldeuren van weleer.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een aantal ingebouwde kasten.

De winkelruimte:
Deze ruimte is gelegen aan de straatzijde van de Rijnstraat en heeft een lichte horecavergunning. Het originele plafond, één van de eerste systeemplafonds van Nederland is gemaakt van glas en geeft een prachtige uitstraling.
Deze ruimte is zeer geschikt voor een winkel, praktijk, studio of expositieruimte.

Het appartement:
Het appartement is bereikbaar via een trap aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een leefgedeelte met slaapkamer, een keuken met aangrenzend een doucheruimte met wasbak, een toilet en een ruim balkon.

Bijzonderheden:
– Bijzondere woning met authentieke details
– Geheel onderkelderd
– Rolluiken aan de voor- en achterkant
– Winkelruimte en appartement zijn leeg op te leveren
– 100 meter vanaf de Europakade
– Op 5 minuten loopafstand naar watersportcentrum en jachthaven
– Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A12 en A18

Kenmerken:
Soort woning: Herenhuis
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1869
Woonoppervlakte: 356 m2
Perceeloppervlakte: 244 m2
Inhoud: 715 m3
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1
Badkamervoorzieningen: douche, bad, wastafel, toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een souterrain
Energielabel: niet beschikbaar
Isolatie: vloerisolatie
Verwarming: c.v.
Warm water: C.V. ketel
Ligging: in centrum, vrij uitzicht op Rijn
Tuin: achtertuin, verhard met een plantenperkje met schuurtje
Balkon: aanwezig